So sánh 2 dự án The Sparks HH2 ABC và dự án Park view residence

So sánh 2 dự án The Sparks HH2 ABC và dự án Park view residence

The Sparks HH2 ABC

Park view residence

1.     Diện tích 49m2 – 89m2      2.     Thiết kế 2-3 phòng ngủ      3.     Giá bán chính thức 15,7-17.6tr/m2 đã bao gồm VAT, full nội thất.      4.     Chủ đầu tư: Xuân Mai Group      5.     Đơn vị phân phối độc quyền: công ty cổ phần hội quán bất động sản.      6.     Tiến độ thi công:  Thi công xong kết cấu tầng 10: ngày 18/8/2015, xong xây trát mặt ngoài tầng 10: 13/9/2015. ​- Thi công xong kết cấu tầng 20: ngày 04/11/2015, xong xây trát mặt ngoài tầng 20: 26/11/2015.​ - Thi công xong cất nóc: ngày 17/01/2016, xong xây trát mặt ngoài tầng mái: 22/3/2016. - Bàn giao căn hộ đưa vào sử dụng: 24/11/2016. (thường là sớm hơn). Đọc hợp đồng.      7.     Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Liên Việt post bank, Vietinbank.      8.     Tiến độ thanh toán: Đặt cọc: 30 triệu Đợt 1: 20% giá trị căn hộ khi ký HĐ mua bán (giải ngân song song nếu khách vay Ngân hàng. Khách 30%, ngân hàng 70%). Đợt 2: 20% khi xong thô tầng 10. (khách 30%, ngân hàng 70%) Đợt 3: 20% khi xong thô tầng 20. (khách 30%, ngân hàng 70%) Đợt 4: 10% khi cất nóc. Đợt 5: 25% khi bàn giao nhà. Đợt 6: 5% khi nhận sổ đỏ.      9.     Thiết kế căn hộ: vuông vắn, phân bổ diện tích và phòng hợp lý (tôi thích kiêu thiết kế này). cứ mỗi 5 tầng sẽ có một khe thoáng làm sân vườn cho khu dân cư thư giãn.     10.    Tiện ích quanh dự án như nhau.     11.     Nội thất: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, vách tắm đứng, TBVS Toto, cửa chính gỗ tự nhiên.     12.     Quà tặng: không có vì giá đã rẻ hơn khoảng 4tr/m2 với cùng diện tích.

1.     Diện tích 57m2 – 112m2      2.     Thiết kế 2-3 phòng ngủ      3.     Giá bán dự kiến 19.8tr/m2, (chính thức có thể cao hơn) Đã bao gồm VAT, full nội thất.      4.     Chủ đầu tư: Ceninvest      5.     Đơn vị phân phối độc quyền: hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA      6.     Tiến độ thi công: Xong sàn tầng 5 (dự kiến) ngày 11/5/2015 Xong sàn tầng 15 (dự kiến) ngày 31/7/2015 Xong sàn tầng 25 (dự kiến) ngày 20/10/2015 Trát xong tầng 25 (dự kiến) ngày 20/12/2015 Hoàn thiện sơn bả (dự kiến) ngày 20/1/2016 Bàn giao căn hộ (dự kiến) ngày 30/6/2016 (có thể lùi thời hạn này 6 tháng),nên đọc kỹ hợp đồng.      7.     Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: ???      8.     Tiến độ thanh toán: Đặt cọc: 50 triệu Đợt 1: 30% khi ký HĐ mua bán (khách trả vốn tự có tối thiểu 30%giá trị căn hộ khi ký HĐ mua bán – ngân hàng không hỗ trợ giải ngân song song). Đợt 2: 10% ngày 11/5/2015 Đợt 3: 15% ngày 31/7/2015 Đợt 4: 15% ngày 20/10/2015 Đợt 5: 10% ngày 20/12/2015 Đợt 6: 10% ngày 20/1/2016 Đợt 7: 10% ngày 30/6/2016 (dự kiến – thực tế có thể khác).      9.     Thiết kế căn hộ: vuông vắn, tôi không thích kiểu thiết kế phòng bếp và vệ sinh lắm, khách đến chơi sẽ không giấu được cảnh bừa bộn trong bếp. không có khe thoáng.      10.     Tiện ích quanh dự án như nhau.      11.      Nội thất: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, vách tắm đứng, TBVS (chưa rõ thương hiệu), quạt thông gió phòng VS.      12.    Quà tặng: 1 lượng vàng (khoảng 35tr) nếu đóng theo tiến độ HĐMB.

Nếu bạn quan tâm dự án cần được tư vấn.

Trên đây là một số phân tích của cá nhân tôi về 2 dự án The Sparks HH2 ABC và dự án Park view residence có tham khảo nguồn tin từ 2 dự án và tổng hợp lại. Về cơ bản giá cả dự án HH2 ABC rẻ hơn khoảng từ 280tr hoặc hơn cho mỗi căn cùng diện tích với dự án Park view. Thiết kế không gian theo cá nhân tôi cũng như qua một số ý kiến trao đổi của khách hàng bên HH2 thiết kế hợp lý hơn. Bên Parkview đã hoàn thiện gần như tổng thể dự án nên nhìn không gian bên dưới đẹp mắt hơn. Bên HH2 chưa hoàn thiện tổng thể nên hiện tại cảnh quan có phần kém hơn Parkview.

Theo ý kiến một số khách hàng thì bên Parkview đặt cọc cao hơn (50 triệu), đóng giá trị HĐMB cao hơn (30% giá trị căn hộ) và khách hàng phải đóng ngay khi ký hợp đồng bằng khoản tiền tự có. Bên HH2 ABC thì nhàn hơn, đặt cọc thấp hơn (30 triệu), đóng tiền ký hợp đồng ít hơn (20% giá trị căn hộ) đặc biệt có ngân hàng hỗ trợ giải ngân song song ngay từ khi ký HĐMB, khách hàng đóng 30%, ngân hàng đóng 70%.

Khách hàng quan tâm dự án:

Ảnh thiết kế căn hộ diện tích 65m2 tại park view residence.

Khách hàng nào bừa bộn một chút thì kiểu thiết kế phòng bếp này không phù hợp và bạn không có cách gì để sửa hay thay đổi cả.

Thiết kế căn hộ tại The Spark HH2 ABC căn 64,83m2

Phòng bếp được thiết kế riêng, nếu khách hàng bừa bộn đôi chút có thể lắp cánh cửa ngăn phòng khách và bếp. bạn có thể che giấu cảnh bừa bộn trong bếp nếu khách đến chơi. 

Để được tư vấn kỹ hơn gọi theo số: